鼎家刚刚获得一笔千万级融资

发布时间:2018-10-09      点击:

  房租上涨这事,闹腾了几个月了,厂长一直没怎么关注,毕竟买房主要是为了获得房屋增值的回报,租金一直当成附加收益。但前几天听到我爱我家原副总裁胡景晖一句“长租公寓爆仓,一定比P2P爆雷更厉害。”心里是又惊又疑,“长租公寓爆仓”是什么鬼,“比P2P暴雷还厉害”,瞎扯吧?!这几天细细研究了下,mmp,有些中介胆子真的太肥了,把租房完成金融创新了,让租客贷款付房租,自己拿这些钱“攻城掠地”,这要是出问题,还线P爆雷的影响小!

  2018-2022年中国“一带一路”建设深度调研及投资机会研究报告(上下卷)

  买不起房大家已经见怪不怪,但让现在的年轻人租不起房,就真的有点过了。

  根据中国房价行情网的数据,7月份,11个重点城市的房租平均涨幅达到了22.12%。

  数字看着很冷血,厂长说得更直观点,身边一个刚毕业的妹纸,本来房租2000,上班半小时左右,因为房东要涨200,被迫重新找地,同样的价格和面积,上班变一小时了。可能大家觉得200没啥,但她月收入不过6000,再扣除社保什么的……不夸张地说,2000几乎是她能承受的极限了。

  谈到房租上涨的原因,很多人都会搬出租金回报率只有2%不到啊,供需关系推动啊。厂长就不去说房价收入比这种老套的东西了,这个业主遇到的事,相信不少人也会有体会:

  事情发酵后,北京市住建委已集中约谈自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人,明确提出规范住房租赁企业行为的“三不得”“三严查”。

  这三条,大家可以反过来看,把“不得”二字去掉,这些中介做了什么事就不言而喻了。

  最让厂长触动的一条是,从银行拿到了低息贷款,然后恶性竞争抢房源。

  中国产业调研网发布的中国钢材行业现状分析与发展前景研究报告(2017年版)认为,**年**月,钢材单月出口量同比增长16.1%,创**年以来月度第二高(**月单月同比增长29.6%)。**年1-**月,钢材累计出口5,712万吨,同比增长9%,较今年1-**月份上升2.5个百分点,较去年同期下降18.8个百分点。随着钢铁行业全球过剩,贸易保护主义抬头,国际贸易摩擦逐渐增多,未来出口形势不容乐观。

  上面明确提出“遏制价上涨”这样严厉的说法,就是为了不让房地产再吸血,引导钱进入实体经济,没想到租赁市场又来插了一脚。

  如果只是抬高房租倒不是啥大问题,但问题是,有些长租公寓还搞起了所谓的金融创新。

  记者从农业部新闻通气会上获悉:今年我国水稻、玉米、小麦三大粮食作物化肥利用率为37.8%,比2015年提高2.6个百分点。农药利用率为38.8%,比2015年提高2.2个...[详细]

  8月17日,我爱我家原副总裁胡景晖在朋友圈,突然炮轰链家自如、蛋壳公寓等长租公寓品牌为了扩大规模,以高于市场正常价格的20%到40%在争抢房源,完全破坏了正常房屋租赁市场。

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  第三节 2016-2020年世界液晶显示器产业发展趋势分析 27 第三章 2016年中国电子计算机外部设备制造行业经济运行分析 28 第一节 2014-2016年中国电子计算机外部设备行……

  据统计,自2005年底至2008年底,全国可再生能源发电装机增加了868万千瓦,增长了703%,其中,风电装机增长了695%,且继续呈现快速增长的势头,需适当调整可再生能源电价附加标准。同时,脱硫电价政策需进一步完善,2007、2008年共有2亿多千瓦的燃煤机组加装脱硫设施,为减少二氧化硫排放作出了重要贡献,同时也导致脱硫加价资金需求越来越大,需要通过提高电价进行疏导。

  国际废钢消耗方面,据国际回收局(BIR)公布的数据,2017年,全球废钢消费量为6.2亿吨,同比增长10.7%。在2017年世界粗钢产量中,转炉钢产量为12.53亿吨,占总产量的74.8%;电炉钢产量为4.22亿吨,占总产量的25.19%(不包括中国,占总产量42.1%)。2017年,我国电炉钢产量为7449万吨,占我国粗钢总产量的9.3%。

  因为这次“任性”,胡景晖离开了工作了18年的我爱我家,将下来准备去做私募基金了。不过,那句“长租公寓爆仓,一定比P2P爆雷更厉害”,太过震撼,把这个行业鲜为人知的一幕揭开了。

  租房市场上,一般都是押一付三的,但是很多刚毕业的年轻人手里没这么多钱啊。于是呢,自如、蛋壳这些品牌公寓就出来了,来我们这,我们可以押1付1。

  听着感觉,哇,简直太好了,雪中送炭啊!但说是押1付1,其实是押1付12.

  你和中介签订的这份月付合同,实质上是贷款合同。中介会以你的名义向金融机构申请租房贷款,接着你分为12期每月把钱还给金融机构,贷款的一年房租则直接打到了中介账上。

  中介可以拿着这12个月的房租,再去拿下三套押一付三的房源,进行扩张,跟细胞分裂一样,快速在租赁市场攻城略地,最后奠定自己的垄断地位。

  这种事,他们已经搞了一年多了,在这一年里,他们大打价格战,抢房源,房租上涨了20%,他们功不可没。

  当然啦,这种模式是需要大把的钞票支持的,对于中介来说,一方面是要找到能贷款的,另一方面是要找到源源不断的资金来继续付后面9个月的房租。

  除了银行这些呢,还有两个主要的资金来源,一个是把租金收入什么的作为底层资产,来发行不动产证券化产品;另一个就是来自各路投资机构的融资。

  最近两年,国家是想搞搞房地产投资信托基金(REITs)试点,提出要“支持符合条件的住房租赁企业发行债券、不动产证券化产品。”

  “第一弹”是2017年1月,魔方公寓发行了“魔方公寓信托受益权资产支持专项计划”,募集资金总额为3.5亿元、优先级占比9成、优先级发行利率在4.8%至5.4%之间。

  接着去年8月15日,链家旗下的自如成功发行了“中信证券—自如1号房租分期信托受益权资产支持专项计划”,拿到了5亿元资金,优先档占比90%,利率可以说是超低了,仅仅5.39%,预计是明年1月到期。

  租客交了第一个月的租金后,剩下11个月的租金可以申请贷款。贷款利率即分期手续费为6.27%,贷款按照等额本息每月支付,实际年利率在11%左右。

  2018年3月20日,自如又宣布成功设立共计20亿元的“自如2号一期ABS”,优先A档规模为78%,证券评级AAA,优先B档规模7%,证券评级AA+。优先级发行利率6.29%——6.75%。

  租赁ABS,仅2018年上半年,市场融资总额就约达81亿人民币,约为2017年融资总额的2倍。而利率基本在5%-7%之间,成为了资本市场的香饽饽。

  若考虑部分产品的储架情况,当下租房类ABS的潜在规模远不止此,例如恒大1号和蛇口计划的储架额度分别高达100亿元和60亿元,而已发行部分占比十分有限。

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  上面就是今天给大家介绍的有关地砖国内十大品牌以及地砖的颜色搭配方法的全部知识,瓷砖的使用范围非常广,不管是修房造物还是修水库建高坝,很多地方都能用到瓷砖,所以大家在挑选瓷砖的时候务必要对其有所了解。

  2018年1月,自如宣布完成40亿元人民币的A轮融资,由华平投资、红杉资本、腾讯三家机构领投,华兴新经济基金、GA资本、H Capital、源码资本、融创等机构跟投。

  2018年6月,在获得1亿美元B轮融资不到三个月的时间之后,蛋壳再次完成7000万美元B+轮融资。由老虎环球基金(Tiger Global)领投,B轮投资方华人文化产业投资基金、高榕资本、愉悦资本、酉金资本、元璟资本以及BAI(贝塔斯曼亚洲投资基金)全部继续跟投,累计融资额高达12亿。

  该消息人士说,该研究的一个结论是:“中国故意组织了它的资源出口并制定了它的制造业贸易政策,以破坏美国在重要能力方面的领导地位。”

  市场排名前十的分散式公寓和集中式公寓加起来,累计融资额已经超过了130亿。

  我国经济正处于转型升级阶段,粗放式的资源驱动难以为继,新材料作为战略新兴产业中最为重要的一极,是“基础的基础”,是其他六大战略新兴产业蓬...[详细]

  别的都是资本寒冬,人家这是被资本热捧啊,大有和当年的共享单车一较雌雄的气势。

  资金都往租赁市场跑,作为房东来说,看到房租涨上去了自然是很开心的,但快速扩张的风险可是很大的。

  抢房源最好的方式就是提价,而房租闷头往上涨,最可能出现的就是违约退租、房租支付波动,同时长租平台手里的钱也没人监管,谁知道还会拿去做什么。长租公寓爆仓的事情,已经开始出现了。

  8月20日,鼎家发出通知,称公司因经营不善导致资金断裂,已停止运营。并将引入上海寓团管理公司作为业务承接方,近日与相关业主和租户联系承接事宜。

  政能量图解①|山东省招商引资招才引智工作会议,这些干货很重要[详细]

  可笑的是,今年2月份,鼎家刚刚获得一笔千万级融资,投资方为浙江筑家投资管理有限公司。

  全球产能周期突破拐点,供需偏紧下国际尿素走出底部区间:2006后全球尿素产能迅速扩张,2015-2017年达到高峰(分别新增1660、420和420万吨)后进入近十年来底部区间,2017年后扩产动作将明显放缓,预计未来三年平均新增产能仅约200万吨,而农业需求偏刚性下预计未来消费端仍将保持2-3%的增速(对应350-530万吨/年增量)。产能周期突破拐点后供需偏紧格局已现,2017Q3国际尿素价格触底后大幅反弹至280美元/吨一线,油价复苏背景下农产品底部回暖将支撑国际尿素价格中枢继续上行,新一轮景气周期即将开启。

  在破产通知发布后,鼎家一名负责人直接告诉租户:“没钱退押金,更没钱退房租。”

  鼎家就是用的前面说的套路,现在鼎家破产了,房东收不到租金,就准备去收房,而租户呢,每月仍要还钱,更重要的是,这还会影响租户其他方面的贷款。

  据了解,鼎家破产约有4000户租客受损,涉及的网贷平台有6家,其中爱上街是租客绑定最多的。

  受到强劲现货需求的推动,亚洲乙烯涨势继续。中国大多数长约合同仍在商谈中,因买卖双方意向价差过大,商谈处于僵持状态。本周东南亚乙烯上涨2.0%报于1295美元/吨。亚洲丙烯在供应面趋紧的情况下,价格飙升。本周东南亚丙烯价格上涨5.3%报于890美元/吨。因市场对一月末货物需求的原因,本周东南亚丁二烯价格上涨7.3%报于1180美元/吨。基础化工:

  一、在房客仍在交房租期间,房东无权赶走房客。房东应去法院起诉鼎家侵占租金,因为房租权益属于房东被鼎家非法侵占,秒速赛车计划:顺序优先于破产清算。如果房东赶走房客,房客可以去公安机关或者法院期诉房东侵犯房客的使用权,要求房东支付因搬家产生的费用;

  二、即使房东和鼎家签订了单方面终止协议,如“鼎家无力支付房租,合同终止,房屋即日起由房东自行收回”,协议也是无效的。因为房客和鼎家签订的协议在前,房东和中介的合同不能对抗第三人。如果房东赶走房客,房客可起诉房东侵权;

  三、房客住到支付租金期满后不搬走的,房东可以起诉房客侵权,并向法院申请强制清退。但房客可去法院起诉鼎家赔付押金并承担违约责任。

  长租公寓无罪,长租公寓ABS模式也没错,可惜玩着玩着就变味了。这次北京那边约谈了后,自如、相寓、蛋壳公寓等10家主要住房租赁企业,承诺落实监管制定的“三不得”要求,并承诺不涨租金且拿出手中共计超过12万套的全部存量房源投向市场。

  数据显示,2017年中国工业机器人销量为12.08万台,与2016年的9.14万台增长32.2%。随着工业机器人需求的增加,预计2018年中国工业机器人销量将达到14.7万台,占全球工业机器人销量的37%。伴随着我国制造业的发展,特别是汽车及汽车零部件制造业和摩托车行业的快速发展,工业机器人的装配量将会稳固上升。此外,我国的建筑业、采矿业、铁路和公共建设、水力工程建设和工程机械、建筑机械市场的扩大也将对工业机器人产业起到推动作用。建筑工程机械的结构件多为焊接件,为提高焊接质量和效率,满足市场的需求,目前许多工程机械厂商纷纷要求采用机器人进行焊接,市场前景广阔。

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